전체 글62 [일산 호수공원 맛집] 양각도 – 평양냉면 한 그릇의 여유 날도 덥고 장미원 구경전에 오픈런 해봤어요~일산 호수공원 산책길 따라 걷다 보면, 은근히 숨겨진 맛집들이 많죠.그중에서도 요즘 평양냉면이 자꾸 생각나서 찾아간 곳이 바로 ‘양각도’.호수공원에서 도보 5~10분 거리라 산책 겸 들르기 딱 좋은 위치예요. ✔ 메뉴 선택: 평양냉면 한 그릇날이 더워지니 뭔가 시원하고 깔끔한 게 당기더라고요.그래서 평양냉면으로 주문!첫 입 먹자마자 느껴지는 은은한 육수의 감칠맛과씹을수록 고소한 메밀 면발이 입안을 가득 채웠어요.간이 강하지 않아서 단아하고 절제된 맛,먹다 보면 오히려 중독되는 그 평양냉면 특유의 매력이 딱 살아있어요. ❌ 아쉬운 점: 굴림만두 품절 😭사실… 여긴 굴림만두가 정말 유명하잖아요?하지만 제가 갔던 날은 아쉽게도 만두가 품절이었어요.어제부터 품절이라뉘.. 2025. 5. 25. 🌹일산호수공원 장미원, 5월 21일자 햇살 좋은 5월의 어느 오후, 일산호수공원 장미원에 다녀왔습니다.벌써부터 초여름 같은 날씨에 걷기만 해도 땀이 났지만, 요 장미들이 타들어 갔는지 만개한 분위기는 아니였어요 . 📍장미원 위치일산호수공원 안에서도 서쪽 출입구 쪽, 어린이놀이터와 가까운 곳에 위치해 있어요.주차장은 ‘호수공원 제2주차장’을 이용 하세요 . 평일인데도 1주차장은 네비상 첫번째 나와서 밀려요 . ㅋ🌹장미원 풍경장미원은 생각보다 규모가 꽤 넓었어요.둥글게 조성된 산책로를 따라 다양한 품종의 장미가 흐드러지게 피어 있어, 걷는 내내 장미 향기로 가득합니다.날씨가 넘 조으니 장미가 마니 없어도 찍으면 유럽이네요. ☕산책 후엔 한숨 돌리기장미원을 한 바퀴 돌고 나면 호수 주변 벤치에서 잠시 쉬거나, 공원 주변 카페에서 시원한 음료.. 2025. 5. 25. 서울과 도쿄의 임대 구조 비교 서울과 도쿄는 부동산 임대 방식에서 큰 차이를 보입니다. 전세 제도와 월세 시스템의 차이를 비교하고, 각 도시의 특성을 살펴봅니다.서울 (전세와 월세):전세: 전세는 서울 부동산 시장에서 중요한 부분을 차지합니다. 전세 보증금을 내고, 일정 기간 동안 월세 없이 거주하는 형태입니다. 전세가율은 보통 60% 정도이며, 10억 원짜리 집은 약 6억 원이 전세 보증금으로 설정될 수 있습니다. 계약 기간은 2년이 일반적입니다.월세: 서울에서 월세는 전세보다 상대적으로 높은 비율로 발생합니다.도쿄 (전세 없음):전세 없음: 일본은 전세 제도가 없으며, 대신 보증금과 월세 시스템이 일반적입니다. 보증금은 1~2개월치 월세에 해당합니다. 예를 들어, 월세가 20만 엔 (~200만 원)인 집은 보증금이 20만 엔이 될.. 2025. 5. 12. 서울 vs 도쿄 부동산 매매 비교 (2025년 기준): 비용·세금·대출 조건 총정리 서울과 도쿄, 아시아 대표 부동산 시장에서 아파트를 매수할 경우 비용·세금·대출 조건은 어떻게 다를까요?실제 투자자 관점에서 정리한 내용을 표로 비교합니다.✅ 2025년 서울·도쿄 아파트 평균 시세 기준도시평균 평당가30평 기준 매매가서울약 4,420만 원약 13억 2,600만 원도쿄약 500만 엔 (약 4,400만 원)약 13억 2,000만 원 → 따라서 비교 기준은 매매가 13억 2,000만 원으로 통일합니다.✅ 서울 vs 도쿄 매매 비교표 (매매가 13억 2천만 원 기준)항목서울도쿄중개 수수료528만 ~ 1,188만 원 (0.4~0.9%)396만 원 + 6만 엔 (~58만 원) ≒ 약 454만 원취득세5280만 원 (4%)396만 원 (3%)등기비용약 30만 ~ 50만 원약 50만 ~ 100만 원기.. 2025. 5. 12. 서울 vs 도쿄 부동산 시장 비교 : 투자 전 꼭 알아야 할 차이점 본 도쿄 부동산에 대한 투자는 한국 투자자에게 몇 가지 장점과 단점을 동시에 가지고 있습니다. 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다.장점안정적인 시장일본은 경제가 안정적이고 정치적 안정성도 높은 나라입니다. 도쿄는 세계적인 금융, 상업, 문화 중심지로, 경제적 기반이 튼튼하여 리스크가 적은 안정적인 부동산 시장을 제공합니다.법적 안정성과 보호일본의 법 시스템은 외국인 투자자에게도 안전한 법적 보호를 제공합니다. 일본 정부는 외국인 투자자에 대한 규제를 엄격하게 두고 있지 않기 때문에, 외국인도 부동산을 소유하고 운영할 수 있습니다.환율 리스크 관리한국과 일본은 경제적으로 밀접한 관계를 유지하고 있어, 환율 변동이 크지 않은 편입니다. 일본 엔화가 상대적으로 안정적인 통화로 평가되어, 환율 리스크를 잘 관리.. 2025. 5. 12. 전세 세입자·매수자·매도자 누구에게 유리할까? 입주 시점별 분석 🧭 아파트 입주 시점별 유리한 플레이어 분석시점시장 상황 요약유리한 주체이유📍 1~2년 전 (분양 발표 직후)기대감 형성, 가격 저점 가능성🔵 매수자 (분양 청약자)분양가가 주변 시세보다 저렴하면 장기 수익 가능📍 6~12개월 전 (전매 가능 시점)전매 활발, 프리미엄 상승🟡 매도자 (분양권자)전매차익 실현 가능, 인기 단지일수록 유리📍 입주 0~3개월 전공급폭탄 예고, 시장 불안🔵 전세 세입자전세 매물 풍부 → 전세금 협상력 최강📍 입주 직후 3~6개월역전세, 급매물 발생🔵 매수자 / 전세 세입자급매·갭투자자 매물로 매수자 유리, 전세도 여전히 저렴📍 입주 후 1~2년 경과수요 안정화, 회복기🟡 매도자 (실거주자)실거주 기반 매물 희소해지고, 가격 반등 시작 가능📍 3년 이상 경과.. 2025. 5. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
